45亿！中山石岐总部突破性进展！配套工程马上开工！
轰轰烈烈的动工仪式后，中山（石岐）总部经济区进展究竟如何？
今日，一份《中山（石岐）总部经济区城市综合开发基础设施及公共配套工程项目（监理）招标公告》发布，意味着此前动工仪式上所设定——“合作期13年，建设期3年，计划2018年9月开工”的节点，相关部门正在努力推动。
▲招标
通常监理招标公告，意味着工程建设进入实质启动。
根据公告，建设期三年之意，即是从监理工程师发出第一个子项工程开工令之日起，开始计算，至满3年之日止。
45亿！建设期3年
石岐总部配套工程迎实质性进展
众所周知，中山（石岐）总部经济区核心区域，北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾道，规划面积1.1平方公里，总投资超500亿元。
▲图/中山房哥
此次即是针对基础设施及公共配套建设项目（监理）进行招标，投资规模约为45.8亿，工程建安费约35.2亿，监理费约为3926万。其中：
基础设施建设，包括场地整平工程、道路工程、景观绿化工程、综合管廊工程以及过江隧道工程；
公共配套工程建设，包括幼儿园、省一级标准小学、行政办公用房、卫生服务中心、文化设施、体育设施、垃圾转运站、变电站、空中连廊、社会停车场、地下空间、公共交通设施和换乘中心等，共计6大类18项。
▲石岐总部经济位置
作为中山首次尝试以“PPP+EPC”模式进行融资建设，项目建设期3年，运营维护期10年。
通俗而言，在基建和公共建设配套完成后，其他投入将呈现在住宅、写字楼等建设上。
目前现状实探
仍然只围挡、待进场
距离动工仪式53天后，中山（石岐）总部经济区现状如何，这无疑是市民最关注的点。
▲石岐总部经济一带
在得知监理招标文件后，房叔去往现场实探，位于大沙南路与富康北路交汇处，如此前动工仪式一样，十字路口的各个地块已经围挡起来，呈现出规则的蓝色包围形状。
▲石岐总部经济现状
但围挡内的地块进度还有待提高，房叔在走动了将近一圈后，发现各个地块要么杂草丛生，要么仍是鱼塘，尚并未有动工痕迹。
▲石岐总部经济现状
部分围挡内，一些市民甚至仍在里面种着菜，各个围挡上也尚未发现动工的标识。
▲石岐总部经济现状
事实上，如动工仪式上所言，合作期为13年，其中建设期3年，计划开工时间为2018年9月，计划竣工时间为2021年8月。
此次针对基础设施及公共配套建设监理招标完成后，将是项目正式开建的时期。
基建及公共配套有何亮点？
两桥一隧+省一级小学+文体中心
规划与招标文件上，已对板块内交通系统、绿地景观系统等方面均做了具体的规划，交通、文体设施、生活设施方面也皆有周全考虑。具体如下：
幸福桥沿起湾道跨越岐江河，幸福桥主跨度110米、桥长190米，宽30.5米，双向四车道，限速30公里/小时,以幸福美满、岐江河上的宝贝为设计主题。
复兴桥沿东华路跨越岐江河，主跨度110米、桥长190米，宽30.5米，双向四车道，限速40公里/小时，以复兴之门为设计主题。
过江隧道线路为沿起湾道下穿总部区、岐江河，沿兴创路至现广珠城轨出地面，然后以桥梁方式跨越北外环路后与港口镇华师路相接。
主要解决岐江两岸通过性快速交通，建成后将形成港口镇及北部镇区连通中心城区以及高铁中山站的快速通道。
隧道全长约2.8公里，其中隧道部分长约1.7公里，断面高6.5米、宽13.05米，双向六车道，限速60公里/小时。
用地35.24亩，由4栋建筑组成，建筑面积约2.3万平方米，设计规模为30班。设计寓意发扬光大中山文化精神。
立面为简欧风格，采用暖色系，赋予一种高档、舒适、温馨的感觉。
用地4.93亩，建筑面积约3400平方米。
为一栋3层的建筑，设计规模为12班。设计风格以现代简约风格为主，外墙主要材质为真石漆勾缝，色调以暖色系（橙、黄、绿）为主，塑造活泼、明快的感觉。
用地15.3亩，建筑面积约1.7万平方米，其中地上建筑面积约7000平方米。
建筑设计为现代风格，主要为钢网架+玻璃幕墙结构，以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。
用地6.5亩，建筑设计为现代风格，外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构，采用阵列式处理手法，形成现代肌理感较强的建筑效果。
文化中心：用地8.84亩，建筑面积约2700平方米。建筑设计以“水晶钻石” 为设计主题，表达中山发展的历史沉淀，凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。
卫生服务中心（社区医院）： 用地4.98亩，建筑面积约5200平方米，为一栋6层的建筑，高度控制在24米。
居委会：用地6.2亩，为一栋5层的建筑，建筑面积约8600平方米，主要包括居委会及辅助用房。
富康北路连廊：起点位于富康北路和大沙南路交叉口，终点接入滨江公园内，全长近800m，桥宽6m；
环形连廊：位于富康北路和大沙南路交叉口，全长近400m，桥宽6m；大沙南路连廊:位于大沙南路两侧，全长近400m，桥宽6m；人行天桥5座、全长合计约200m,桥宽6m。
桥长138.5米，宽5.5米。以S型曲线造型,营造与水景、绿化相协调的景观感受。
富康北路长约1600m；倚江路长约800m；支路长约9000m。
景观绿地 面积约20公顷，按类型可分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等，综合考虑公园铺底、绿化、照明等。
作为着力吸引粤港澳大湾区重点城市优质企业外溢落户，打造成为中山市总部经济腾飞新高地的滨水高端休闲区，中山（石岐）总部经济区拥有重大的使命。
按照规划，板块内金融商务区是总部经济区的核心，规划建设超高层楼宇12栋，最高建筑控高500米，依托滨水公共空间和高架城轨站点建设，将成为中山城市发展的新地标。
再看一眼
这个让人热血沸腾的
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从进度上看，规划打前，市政先行，而后将是一步步到大建设期、地块出让、开发商进驻和招商引资等。
让我们期待总部经济区的下一步进展。
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